新築売戸建住宅 名古屋市緑区 兵庫２丁目 2階建 3LDK

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価格 4,290万円 間取り 3LDK
交通 名古屋市桜通線 / 徳重駅
【バス】14分 兵庫公園 停歩3分
所在地 愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目
築年月 2026年9月

 建物面積 79.09㎡ 土地面積 実測 100.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観写真
  • 前面道路
  • 前面道路
  • リビング
  • リビング
  • キッチン
  • 浴室
  • B号棟リビング　※家具付き物件ではございません
  • B号棟外観写真
  • 名古屋市立熊の前小学校
  • 名古屋市立神の倉中学校
  • 名古屋市営地下鉄「徳重」駅

    物件詳細情報

    交通 名古屋市桜通線 / 徳重駅
    【バス】14分 兵庫公園 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B号棟
    総戸数：2戸
    B号棟 緑区兵庫2丁目513番
    【法令】景観法 砂防法【その他制限事項】緑化地域 法第22条区域 10m高度地区

    宅地造成等工事規制区域 外壁後退1.0m 日影規制：3h-2h/1.5m 都市緑地法 景観法 砂防法 都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 緑区兵庫２丁目５１３番
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 79.09㎡
    土地面積 実測 100.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東8.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-04723-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130673933
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プラットフォーム・エージェント：部屋貴族

    交通：
    名鉄名古屋本線／山王　徒歩10分
    住所：
    愛知県名古屋市中区松原３丁目１２－５　丸美タウンマンション松原２Ｆ
    TEL：
    052-211-8777
    FAX：
    052-211-8778
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４２２５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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